Tapu Harcı Hesaplama: Alıcı ve Satıcı Harcı

Tapu harcını hesaplamak için gayrimenkulün satış bedelini girin. Tapu harcı, alıcı ve satıcıdan ayrı ayrı binde 20 (%2) oranında alınır; ikisi toplam %4 eder. Örneğin 2.000.000 ₺’lik satışta alıcı ve satıcı 40.000’er ₺, toplam 80.000 ₺ harç öder (döner sermaye ücreti hariç).

Tapu harcı nasıl hesaplanır?

Tapu harcı, satış bedeli üzerinden hesaplanır ve alıcı ile satıcıdan ayrı ayrı binde 20 (yani %2) oranında alınır. İki taraf toplamda %4 harç öder. Örneğin 2.000.000 ₺’lik bir konut satışında alıcı 40.000 ₺, satıcı 40.000 ₺ olmak üzere toplam 80.000 ₺ tapu harcı doğar.

Harç hangi değer üzerinden hesaplanır?

Harç, tapuda beyan edilen satış bedeli üzerinden alınır. Ancak beyan edilen bedel, gayrimenkulün emlak vergisi değerinden düşük olamaz. Gerçek satış bedelini düşük göstermek yasal risk taşır ve cezaya yol açabilir.

ŞİRKET Mİ KURUYORSUNUZ? · 1 / 3

OFİS TUTMADAN
ŞİRKET OLUR MU?

İstanbul’da yasal adresin farklı yolunu keşfedin.

NASIL ÇALIŞIR?

BİR OFİS HAYAL EDİN… · 2 / 3

BİR OFİS,
BEŞ GİDER YOK.

Stopaj, depozito, aidat, elektrik ve su yok.

HEMEN İNCELE

FİZİKSEL OFİS ŞART MI? · 3 / 3

OFİS DEĞİL,
YASAL ADRES GEREKİYOR.

Şirketiniz için fiziksel ofisin farklı bir alternatifi var.

ALTERNATİFİ GÖR

12 sn

📍 MARMARIS · TURUNÇ

RAMITOS

Butik Otel · Akdeniz'in Saklı Cenneti

Rezervasyon →

REKLAM

EPIRA FRAGRANCE

KLASİK

LUMIN

For Men · 50ml EDP

YENİ

MELISAGE

For Women · 50ml EDP

NIŞ

DARK BLOOM

Unisex · 50ml EDP

BAKIM

AMBER GLOW

Hair & Body Elixir · 250ml

Crafted in Türkiye

Koleksiyonu Keşfet →

REKLAM

Tapu harcı dışında hangi ödemeler var?

Tapu harcına ek olarak sabit bir döner sermaye (tapu) hizmet bedeli ödenir. Ayrıca konut kredisiyle alımda ipotek işlemleri ve ekspertiz gibi masraflar gündeme gelebilir. Bu araç yalnızca tapu harcını hesaplar.

Sıkça Sorulan Sorular

2 milyon TL’lik evde tapu harcı ne kadar?

Alıcı ve satıcı 40.000’er ₺, toplam 80.000 ₺ harç öder (döner sermaye hariç).

Tapu harcını kim öder?

Kural olarak harç alıcı ve satıcıdan ayrı ayrı alınır; uygulamada taraflar aksini kararlaştırabilir ancak yasal yükümlülük her ikisindedir.

Harç oranı ne kadar?

Alıcı ve satıcı için ayrı ayrı binde 20 (%2), toplam %4’tür. Oran mevzuatla değişebilir; güncel oranı teyit edin.

Düşük bedel beyan edilebilir mi?

Beyan edilen bedel emlak vergisi değerinin altında olamaz. Gerçek bedeli düşük göstermek cezai risk taşır.

Döner sermaye ücreti dahil mi?

Hayır. Araç yalnızca tapu harcını hesaplar; sabit döner sermaye hizmet bedeli ayrıca ödenir.