Yeni kiranızı hesaplamak için mevcut kirayı ve güncel 12 aylık TÜFE ortalamasını (%) girin. Yeni kira = mevcut kira × (1 + oran/100). Konut kiralarında artış, yasa gereği 12 aylık TÜFE ortalamasını aşamaz (TBK m.344). Araç yeni kirayı, aylık artışı ve yıllık ek maliyeti gösterir.
Kira artışı nasıl hesaplanır?
Yeni kira, mevcut kiranın artış oranıyla çarpılmasıyla bulunur: Yeni kira = Mevcut kira × (1 + oran ÷ 100). Örneğin 20.000 ₺ kira, %40 TÜFE ortalamasıyla 28.000 ₺ olur; aylık 8.000 ₺, yıllık 96.000 ₺ ek ödeme demektir. Güncel 12 aylık TÜFE ortalamasını TÜİK verilerinden alın.
Konutlarda yasal kira artış sınırı nedir?
Türk Borçlar Kanunu 344. maddeye göre konut kiralarında yıllık artış, bir önceki kira yılına ait 12 aylık TÜFE ortalamasını aşamaz. 1 Temmuz 2023–1 Temmuz 2024 arasında geçerli olan %25 üst sınır uygulaması sona ermiştir; güncel üst sınır TÜFE ortalamasıdır.
İş yeri kiralarında artış nasıl belirlenir?
İş yeri kiralarında artış oranı öncelikle sözleşmeye göre belirlenir. Sözleşmede bir oran yoksa veya TÜFE’ye atıf yapılmışsa, uygulamada 12 aylık TÜFE ortalaması esas alınır. Konuttaki yasal üst sınır iş yerleri için farklı yorumlanabilir; tereddütte hukuki görüş alın.
Sıkça Sorulan Sorular
Kiram ne kadar artabilir?
Konutlarda artış en fazla 12 aylık TÜFE ortalaması kadar olabilir. Güncel oranı girerek yeni kiranızı hesaplayabilirsiniz.
%25 kira artış sınırı hâlâ geçerli mi?
Hayır. %25 üst sınırı 1 Temmuz 2024 itibarıyla sona erdi. Şu an konutlarda yasal sınır 12 aylık TÜFE ortalamasıdır.
12 aylık TÜFE ortalamasını nereden bulurum?
TÜİK’in aylık enflasyon verilerinden bir önceki 12 ayın TÜFE ortalaması açıklanır. Bu oranı araca girmeniz yeterlidir.
İş yeri kirası da TÜFE ile mi artar?
Genellikle evet, ancak öncelik sözleşmedeki hükümdedir. Sözleşmede oran yoksa TÜFE ortalaması esas alınır.
Ev sahibi TÜFE üstünde artış isteyebilir mi?
Konutta yasal sınır TÜFE ortalamasıdır; üzerinde talep bağlayıcı değildir. Anlaşmazlıkta kira tespit davası yolu açıktır.
Diğer Hesaplama Araçları
- KDV Hesaplama
- Kredi Taksit Hesaplama
- Bileşik Getiri ve Birikim
- Vadeli Mevduat Net Faiz
- Enflasyon / Alım Gücü
- Tapu Harcı Hesaplama
- Basit Faiz Hesaplama
- Net Maaş Hesaplama 2026
- Kıdem Tazminatı Hesaplama
- Fazla Mesai Ücreti
- Vücut Kitle İndeksi (BMI)
- İdeal Kilo Hesaplama
- Günlük Kalori İhtiyacı
- Vücut Yağ Oranı
- Gebelik Hesaplama
- Ovülasyon Hesaplama
- Yaş Hesaplama
- Sınav Net Hesaplama
- Vize-Final Ortalama
- Yakıt Maliyeti Hesaplama
- Yüzde Hesaplama
