⚡ TL;DR: Konut kiralarında %25 artış sınırı sona erdiğinden beri artışlar TÜFE 12 aylık ortalamasına göre yasal olarak yapılmaktadır.
Adalet Bakanlığı ve Hukuk Mahkemeleri kararları uyarınca, Türkiye genelinde kira artış oranları Borçlar Kanunu'nun 344. maddesine göre belirlenmektedir. Ev sahiplerinin yasal sınırın üzerinde artış yapması yasaktır.
📊 Örnek Kira Artış Hesaplama Tablosu
| Mevcut Kira Tutar | TÜFE 12 Aylık Ort. (%) | Yeni Kira Tutarı (TL) |
|---|---|---|
| 10.000 TL | %58,40 | 15.840 TL |
| 20.000 TL | %58,40 | 31.680 TL |
❓ Sıkça Sorulan Sorular
1. Ev sahibi yasal oranın üzerinde zam isteyebilir mi?
Hayır, kiracı yasal TÜFE sınırından fazla zammı kabul etmek zorunda değildir.
2. Kira tespit davası ne zaman açılabilir?
5 yılı dolduran kira sözleşmelerinde ev sahibi veya kiracı kira tespit davası açarak bedelin güncellenmesini isteyebilir.
